Jelenia Góra
Kierownik budowy i inspektor nadzoru - Jelenia Góra
Prowadzę i kontroluję inwestycje budowlane w Jeleniej Górze, w Cieplicach i w gminach powiatu karkonoskiego. Kotlina Jeleniogórska buduje inaczej niż nizina: dach liczy się tu na inne obciążenie śniegiem, część miasta leży w strefach ochrony uzdrowiskowej, a między Jelenią Górą, Kowarami i Karpnikami stoi jedenaście zespołów pałacowo-parkowych, uznanych w 2011 roku rozporządzeniem Prezydenta za pomnik historii.
Od Wrocławia dzieli nas 94 km i nie będę udawał, że wpadnę z dnia na dzień. Jeden wyjazd zajmuje tu cały dzień. Dlatego umawiam się na stały nadzór z terminami wpisanymi w harmonogram albo na zaplanowane wejścia w konkretne etapy - a nie na wizyty na telefon.
- 100+ zrealizowanych inwestycji
- 5+ lat w branży
- 94 km od Wrocławia
Wartości sk według PN-EN 1991-1-3 i załącznika krajowego NA:2010. Strefę dla konkretnej działki odczytuje się z mapy w tym załączniku, a w strefach 1, 3 i 5 wynik zależy dodatkowo od wysokości nad poziomem morza. Dwie działki w jednej gminie - jedna w kotlinie, druga na stoku - mogą więc wyjść różnie.
Śnieg
Dach z projektu gotowego nie przenosi się w góry sam
Projekt gotowy jest policzony dla strefy podanej w jego opisie technicznym. Przeniesienie go w wyższą strefę to nie podpis pod adaptacją, tylko przeliczenie konstrukcji przez projektanta.
-
Strefę sprawdzam przed zakupem projektu
Odczytuję strefę i wysokość działki, zanim ktokolwiek wybierze projekt. Kupiony wcześniej trzeba czasem adaptować w zakresie droższym niż różnica w cenie samego projektu.
-
Adaptacja dotyczy więźby, nie tylko rzutu
Wyższe obciążenie zmienia przekroje krokwi, ich rozstaw, sposób oparcia na murłacie i połączenia. Kto przestawia ściany, a konstrukcję zostawia bez przeliczenia, przenosi ryzyko na inwestora.
-
Śnieg nie leży na dachu równo
Norma liczy osobno śnieg nawiany i worki śnieżne: przy attykach, w koszach, przy lukarnach i pod wyższą ścianą sąsiedniego budynku. W tych miejscach wartość bywa wielokrotnie wyższa niż na otwartej połaci, a właśnie tam dachy się załamują.
-
Zimą wraca obowiązek kontroli
Prawo budowlane każe właścicielowi zapewnić bezpieczne użytkowanie obiektu, gdy działają na niego siły natury - intensywne opady wymienia wprost. Obiekty o powierzchni zabudowy ponad 2000 m² i inne o powierzchni dachu ponad 1000 m² kontroluje się dwa razy w roku, do 31 maja i do 30 listopada. Ten drugi termin jest ustawiony przed zimą nieprzypadkowo.
Ocena istniejącego dachu przed zimą i kontrole okresowe wchodzą w zakres przeglądów technicznych. Przy budowie nowego domu tę samą rzecz sprawdza się wcześniej - na etapie odbioru więźby.
Jelenia Góra i powiat karkonoski
O co pytają pod Karkonoszami
Który inspektorat prowadzi budowy w Jeleniej Górze?
To zależy od tego, czy budowa stoi w mieście, czy w gminie obok - i w Jeleniej Górze te dwa inspektoraty urzędują pod dwoma różnymi adresami. Sprawy z terenu miasta prowadzi Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego przy alei Wojska Polskiego, bo Jelenia Góra jest miastem na prawach powiatu. Sprawy z gmin wokół - Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla powiatu karkonoskiego przy ulicy Wiejskiej. Pismo złożone nie tam trafi w końcu do właściwego organu, ale traci na tym termin.
Powiat karkonoski to ten sam co jeleniogórski?
Ten sam, zmieniła się wyłącznie nazwa. Rozporządzenie Rady Ministrów z 29 lipca 2020 roku zmieniło z dniem 1 stycznia 2021 nazwę powiatu jeleniogórskiego na powiat karkonoski. Wchodzą do niego Karpacz, Kowary, Piechowice i Szklarska Poręba oraz gminy Janowice Wielkie, Jeżów Sudecki, Mysłakowice, Podgórzyn i Stara Kamienica. Starsze poradniki i wzory pism nadal podają dawną nazwę, więc warto na to patrzeć przy adresowaniu dokumentów.
Skąd wiadomo, w której strefie śniegowej leży moja działka?
Z mapy w załączniku krajowym NA do PN-EN 1991-1-3 oraz z wysokości terenu nad poziomem morza. Strefę i wynikające z niej obciążenie podaje projektant konstrukcji w opisie technicznym - i to jest pierwsza rzecz, którą czytam w projekcie przywiezionym z innego regionu. Jeżeli opis milczy albo mówi o strefie niższej niż faktyczna, dalej nie ma sensu rozmawiać o terminach.
Zimą da się prowadzić nadzór w górach?
Da się, tylko terminy wiąże się z etapem robót, a nie z datą w kalendarzu. Zimą o dniu wyjazdu częściej rozstrzyga pogoda niż wykonawca, więc odbiory, po których nie da się już nic poprawić bez skuwania, planujemy z zapasem. Osobna sprawa to same roboty: betonowanie i prace mokre w niskich temperaturach wymagają dodatkowych zabiegów i to trzeba mieć policzone w harmonogramie, zanim ekipa stanie na budowie.
94 km od Wrocławia. Kiedy taki dojazd w ogóle ma sens?
Kiedy wizyt jest więcej niż jedna. Przy stałym nadzorze nad domem, pensjonatem albo obiektem na wynajem terminy wchodzą do harmonogramu, a wyjazd obejmuje cały etap, nie jedną pozycję. Jeżeli potrzebujesz jednorazowego odbioru mieszkania, powiem wprost: bliżej ciebie znajdziesz to szybciej i taniej. Wolę to napisać teraz, niż przyjechać raz i zostawić budowę bez opieki na kolejne trzy miesiące.
Dojazd
Jak wyglądają wizyty w mieście Jelenia Góra
Przy stałym nadzorze ustalamy rytm wizyt na starcie, razem z zakresem - tak, żeby wypadały przed momentami, po których nie da się już nic poprawić bez skuwania. Pojedyncza kontrola etapu albo odbiór to osobny wyjazd, umawiany na konkretny dzień.
94 km od Wrocław w linii prostej
Najbliżej stąd
Kontakt
Opisz inwestycję, nie usługę.
Nie musisz znać nazw usług. Napisz, na jakim etapie jest budowa i z czym masz problem. W odpowiedzi wskażę, czy potrzebujesz kierownika budowy, inspektora nadzoru, kontroli etapu, odbioru czy jednej konsultacji.
Czego dotyczy zgłoszenie
Zajmij termin
Nie musisz znać nazw usług. Napisz, na jakim etapie jest budowa i z czym masz problem. W odpowiedzi wskażę, czy potrzebujesz kierownika budowy, inspektora nadzoru, kontroli etapu, odbioru czy jednej konsultacji.
- Wrocław Wizyty w tym samym dniu, także z dnia na dzień
- Dolny Śląsk i Opolszczyzna Wizyty w ustalonym rytmie, w promieniu 120 km
- Raport z wizyty Tego samego dnia, do ciebie i do wykonawcy
Zgłoszenie przyjęte
Nadałem mu numer -. Potwierdzenie poszło na -. Odpowiem w ciągu jednego dnia roboczego.