Kierownik budowy i inspektor nadzoru - Dzierżoniów

Budynek po przemyśle

Czego szukam w hali, która ma dostać drugie życie

Budynek stojący od stu lat już udowodnił, że stoi. Nie udowodnił, że uniesie to, co chcesz w nim zrobić - a różnicę widać dopiero po zdjęciu tynku i posadzki.

• Stropy i to, co je naprawdę podpiera

  W obiektach z przełomu wieków trafiają się stropy odcinkowe na stalowych belkach i słupy żeliwne. Patrzę na stal w miejscach oparcia, bo tam korozja pracuje najdłużej i najciszej.

• Mur na zaprawie wapiennej

  Cegła bywa lepsza niż spoina. Sprawdzam głębokość wypłukania spoin i miejsca, w których mur przebijano pod instalacje bez wykonania nadproży.

• Ślady po maszynach pod posadzką

  Fundamenty pod urządzenia, kanały technologiczne i zasypane doły zostają w budynku długo po wywiezieniu produkcji. Sprawdzam, co jest pod posadzką, zanim ktoś zaprojektuje nową.

• Materiały z epoki

  Pokrycia, izolacje i okładziny z połowy dwudziestego wieku wymagają rozpoznania przed rozbiórką. Od tego zależy sposób prowadzenia robót i sposób postępowania z odpadami, a nie tylko cena wywozu.

• Duża połać dachu i wpusty wewnętrzne

  Przy hali to najczęstsze źródło zawilgocenia konstrukcji. Woda z zapchanego wpustu nie spływa nigdzie - zostaje na dachu i obciąża go dokładnie tam, gdzie jest najsłabszy.

• Dokumentacja, która została albo nie

  Rysunki warsztatowe, ślady po przebudowach, archiwalia zakładu. Zanim zamówisz projekt, sprawdzam, co da się odzyskać. To skraca inwentaryzację i zmniejsza jej koszt.

Przy adaptacji najwięcej rozstrzyga się w tygodniu odkrywek. Wtedy warto mieć na budowie kogoś, kto podpisze się pod wnioskiem, a nie tylko go zasugeruje.