Oferta
Dwanaście usług na jednym przekroju
Nie musisz znać nazw. Pokaż część budynku, przy której jesteś - albo tę, która zaraz zostanie zakryta - a po prawej zostaną tylko te pozycje, które w tym miejscu coś zmieniają.
- Rysunek
- Przekrój A-A
- Podziałka
- 1:50
- Obiekt
- Dom jednorodzinny
- Stref
- 6
żelbet mur ocieplenie grunt izolacja
Działka i dokumenty
Jeszcze nic nie stoi. Wszystko dzieje się na papierze - i to jest najtańszy moment na poprawkę.
Podpisanej umowy z wykonawcą nie da się cofnąć. Zapis o zakresie, który przeoczysz teraz, będzie obowiązywał przez całą budowę.
Fundamenty i ława
Zbrojenie, izolacja przeciwwilgociowa i poziomy - wszystko, co za kilka dni zniknie pod gruntem i betonem.
Po zasypaniu wykopu nie zobaczysz już zbrojenia ławy ani izolacji pionowej. Zostaje ci zdjęcie z wymiarem albo nic.
Ściany i ocieplenie
Grubości, pionowość, nadproża i to, czy ocieplenie idzie tak, jak w projekcie.
Ocieplenie znika pod tynkiem, a nadproże pod wyprawą. Odkrywka na gotowej elewacji kosztuje więcej niż jedna wizyta przed nią.
Strop
Zbrojenie, rozstawy, podparcie i moment betonowania - najkrótsze okno kontroli na całej budowie.
Betonowanie stropu trwa jeden dzień i nie da się go powtórzyć. Po nim zostaje badanie próbek albo domysły.
Więźba i dach
Przekroje drewna, rozstawy krokwi, zabezpieczenie i szczelność pokrycia.
Więźba znika pod ociepleniem i płytą. Zaciek, który pokaże się rok później, zaczyna się w miejscu, którego wtedy już nie widać.
Wnętrze i odbiór
Instalacje, wykończenie i moment, w którym wszystko trzeba spisać na papierze.
Usterka niewpisana do protokołu przestaje istnieć formalnie. Po odbiorze rozmawiasz już z rękojmią, a nie z wykonawcą.
Przez całą inwestycję
Te pozycje nie siedzą przy żadnej części budynku, bo obejmują wszystkie. Rysunek nie ma dla nich miejsca i nie udaje, że ma.
Oferta
Co mogę wziąć na siebie
Trzy rodzaje pracy i dwanaście usług. Żetony przy każdej mówią, na jakim etapie inwestycji ma sens - a jeśli nie wiesz, na którym jesteś, napisz i ustalimy to w pierwszej rozmowie.
Odbiory i przeglądy
Gotowy lokal albo budynek, sprawdzony z protokołem.
2 usługi-
Odbiory mieszkań, domów i lokali użytkowych
Sprawdzam mieszkanie, dom albo lokal przy odbiorze: geometria, poziomy, wilgotność, stolarka i instalacje. Usterki trafiają do protokołu, a nie do rozmowy przy kluczach.
Odbiór
Zobacz -
Przeglądy techniczne i oceny stanu budynku
Oceniam stan techniczny budynku przed zakupem, remontem albo przejęciem po wykonawcy. Mówię, co wymaga naprawy teraz, a co może poczekać.
Przygotowanie Odbiór
Zobacz
Nadzór nad budową
Kontrola robót w trakcie - od ław po odbiór końcowy.
6 usług-
Kierownik budowy
Obejmuję funkcję kierownika budowy: przejmuję teren, prowadzę dziennik i odpowiadam za prowadzenie robót zgodnie z projektem.
Przygotowanie Realizacja Odbiór
Zobacz -
Inspektor nadzoru inwestorskiego
Sprawdzam budowę po twojej stronie: zgodność z projektem, odbiory prac zanikających i etapowych, uwagi wpisywane do dziennika budowy.
Realizacja Odbiór
Zobacz -
Nadzór budowlany dla inwestora prywatnego
Oglądam budowę domu w umówionym rytmie i po każdej wizycie wysyłam raport ze zdjęciami. To usługa prywatna, nie Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.
Realizacja Odbiór
Zobacz -
Raporty z budowy dla inwestora
Jeżdżę na budowę i spisuję, co się na niej dzieje: zdjęcia, postęp wobec harmonogramu, uwagi i lista spraw czekających na twoją decyzję.
Realizacja
Zobacz -
Inwestor zastępczy dla inwestycji budowlanej
Prowadzę inwestycję w twoim imieniu: wykonawcy, harmonogram, koszty, dokumenty i odbiory. Podpisuję ustalenia z pełnomocnictwa, w granicach ustalonych na starcie.
Przygotowanie Realizacja Odbiór
Zobacz -
Obsługa inwestycji budowlanych
Prowadzę inwestycję technicznie, bez pełnomocnictwa: pilnuję zakresu, terminów, kosztów i listy decyzji. Decyzje zostają po twojej stronie.
Przygotowanie Realizacja Odbiór
Zobacz
Doradztwo i przygotowanie
Decyzje przed podpisem: oferty, kosztorysy, terminy.
3 usługi-
Kontrola kosztorysów i ofert wykonawców
Zestawiam oferty pozycja po pozycji i pokazuję, gdzie leży różnica. Prawie nigdy nie jest nią cena za tę samą pracę, tylko zakres.
Przygotowanie
Zobacz -
Harmonogramowanie inwestycji budowlanej
Układam kolejność prac i punkty kontrolne, zanim ruszy pierwsza ekipa. Potem pilnuję terminów i reaguję, gdy jedno opóźnienie zatrzymuje trzy następne.
Przygotowanie Realizacja
Zobacz -
Koordynacja wykonawców i podwykonawców
Prowadzę narady i rozdzielam odpowiedzialność na stykach zakresów. Gdy ekip jest kilka, właśnie tam powstaje najwięcej problemów.
Realizacja
Zobacz
Etap pełny zakres na tym etapie Etap zależnie od ustaleń
- 100+
- zrealizowanych inwestycji budowy, odbiory i przeglądy w jednym rachunku
- 5+
- lat w branży jako kierownik budowy i inspektor nadzoru
- 120
- km zasięgu dojazdu Wrocław, Dolny Śląsk i zachodnia Opolszczyzna
- 0
- wizyt przez zastępstwo na budowę przyjeżdżam osobiście
Liczby dotyczą inwestycji prowadzonych osobiście. Zakres każdej usługi ustalamy przed startem i zapisujemy w umowie.
Kontakt
Opisz inwestycję, nie usługę.
Nie musisz znać nazw usług. Napisz, na jakim etapie jest budowa i z czym masz problem. W odpowiedzi wskażę, czy potrzebujesz kierownika budowy, inspektora nadzoru, kontroli etapu, odbioru czy jednej konsultacji.
Czego dotyczy zgłoszenie
Zajmij termin
Nie musisz znać nazw usług. Napisz, na jakim etapie jest budowa i z czym masz problem. W odpowiedzi wskażę, czy potrzebujesz kierownika budowy, inspektora nadzoru, kontroli etapu, odbioru czy jednej konsultacji.
- Wrocław Wizyty w tym samym dniu, także z dnia na dzień
- Dolny Śląsk i Opolszczyzna Wizyty w ustalonym rytmie, w promieniu 120 km
- Raport z wizyty Tego samego dnia, do ciebie i do wykonawcy
Zgłoszenie przyjęte
Nadałem mu numer -. Potwierdzenie poszło na -. Odpowiem w ciągu jednego dnia roboczego.